图纸批下来了，报价却超预算
设计时没人算造价，拿着批好的图纸去找 Builder，报价远超预期。只能改图、重新申请，时间和设计费都要再花一遍。
为什么选择一体化
设计和施工分开找，悉尼业主最常遇到这三件事
出了问题，设计师和 Builder 互相推
图纸细节和现场对不上时，两边各说各的，最后还是您夹在中间当裁判，工期一拖再拖。
中英文来回传话，越传越走样
设计师、Builder、各个工种都要沟通，每多一道翻译，就多一处误会，返工的往往就是这些细节。
一体化的区别
一体化，就是在开工前把这些问题解决掉
同一个集团的设计团队和施工团队，从第一张草图开始就坐在一起，为同一个结果负责：按您的预算，把房子建好。
| 分开找设计师 + Builder | AUD Build 设计施工一体化 | |
|---|---|---|
| 造价 | 图纸画完、批完才知道要花多少 | 方案阶段就同步估算，按预算出图 |
| 责任 | 设计和施工各管一段，出了问题难追责 | 同一集团协同负责，问题内部解决 |
| 沟通 | 多方传话，经常需要翻译 | 一个中文项目团队对接到底 |
| 图纸 | 施工时常要补细节、改做法 | 设计师按施工能落地的方式出图 |
| 进度 | 分别追设计师和 Builder | 进度、照片、选材，一个系统里都能查到 |
| 时间 | 设计、报价、改图反复来回 | 设计与施工准备并行推进，更早开工 |
我们是谁
同一个集团：自己的设计公司，加上自己的施工团队
AUD Build 是悉尼的华人建筑公司，Apex Ultimate Design 是它旗下的建筑与室内设计公司。设计和施工不是两家临时凑在一起的合作方，而是一个团队。
Apex Ultimate Design
负责建筑设计、室内设计和 CDC / DA 审批，从方案到拿到批文全程跟进。
- House 独立屋、Duplex 双拼住宅建筑设计
- 3D 效果图与 360° 漫游，开工前就看见未来的家
- CDC / DA 申请递交与审批跟进
- Harbour Sail 获 2026 MUSE Design Awards 金奖
AUD Build
悉尼住宅建造商，负责施工报价、采购和现场建造，直到交钥匙。
- 2017 年成立，悉尼 10+ 个住宅项目正在施工
- 定制住宅、Duplex 双拼、推倒重建
- HIA 会员、新州华人建筑协会 CBANSW 会员
- 75 Cutler Road, Clontarf 获 WLRD 2026 年度最佳豪宅奖
一个项目管理系统，连接设计和工地设计、估算、采购和现场施工都在同一个系统里协同。设计师改了一处，估算和施工团队马上就能看到。
免费和设计师、Builder 一起聊一体化流程
从第一次聊天到拿钥匙，六步走完
咨询与地块评估
聊清楚您的地块、预算和想怎么住。已有测量图或旧图纸，可以一起带来。
您的地块怎样增值最多？做双拼、做 Townhouse、土地分割，还是联合邻居一起开发？走 CDC 还是 DA？我们帮您一次分析清楚。
设计师 + 施工团队方案设计与同步估算
Apex 出方案和 3D 效果图，施工团队同步评估造价和可建性，不合预算的地方当场调整。
杜绝“200 万的预算，最后花了 250 万”：工期一拖再拖，利息翻倍，利润归零。
Apex 设计 + 施工估算CDC / DA 审批
判断走 CDC 还是 DA 更快，准备全套申请资料，递交并跟进到拿到批文。
从设计合同签订到 CDC 审批通过，最快 45 天。
Apex 设计施工报价与签约
设计时就算过造价，报价不会和预期差一大截。
同一套图纸出施工报价，包含什么、不包含什么，签约前一项一项讲清楚。
AUD Build施工建造与佛山选材
中文项目对接人全程跟进，定期同步进度、现场照片和需要您确认的选材。
中国设计团队全程陪您到佛山选材，从材料出厂验收到海运全程跟进，中国材料帮您省下一大笔。
AUD Build验收交钥匙
逐项验收后交房。入住后有问题，还是找同一个团队。
企业规模大、保险金额足，确保入住无忧、保修无忧。
AUD Build
作品与项目
Apex 设计，AUD Build 亲手建造
从效果图上的家，到您身边街区里正在建的房子。下面是 Apex 的部分住宅设计作品。
360° VR 漫游
开工前，先走进您未来的家
Apex 的每个方案都可以做成 360° 全景。拖动画面，就能从客厅看到窗外，比平面图纸直观得多。
查看 360° VR
St Ives 06 · St Ives NSW 2075 · 弧形门窗、木地板与柔和的客厅层次
想让您的房子也先做一套 360° 全景？
免费咨询设计方案获奖项目
设计拿了金奖，建造拿了最佳豪宅
设计 · APEX ULTIMATE DESIGN
MUSE Design Awards 2026 金奖
Harbour Sail · 建筑设计—海滨住宅类别，Professional 组别 Gold Winner。
建造 · AUD BUILD
WLRD 2026 年度最佳豪宅奖
75 Cutler Road, Clontarf · 世界豪宅设计大奖。
客户怎么说
业主最在意的，是不用自己追
“结构、雨水和树艺师都由他们协调，我不用在几个办公室之间追文件。DA 评估报告回来后，附加条件很少。”
“最让我满意的是项目管理：每周一封进度邮件，写清下一步，完全不用我追。”
设计施工一体化，比分开找设计师和 Builder 更贵吗？
不一定更贵，反而能省下返工的钱。设计阶段就同步核算造价，避免图纸批下来才发现超预算、只能改图重新申请。House 与 Duplex 的设计与 CDC / DA 申请服务费为 A$9,999 + GST 封顶，施工按同一套图纸出具清晰报价。
悉尼华人建筑公司那么多，设计施工一体化有什么不同？
很多建筑公司只负责施工，设计要您另外找建筑师，两边各管一段。AUD Build 有自己的设计公司 Apex：从方案、CDC / DA 审批到建房，由同一个集团负责。设计时就核算造价，图纸按施工能落地的方式出，有问题也不用在两家公司之间来回协调。
我已经有建筑师画好的图纸，还能找你们施工吗？
可以。AUD Build 可以直接按您的图纸报价施工。如果图纸还需要调整或补充施工细节，Apex 设计团队可以接手，不用另外再找人。
只做设计、暂时不施工可以吗？
可以。Apex 的设计和审批服务可以单独委托。拿到批文后选不选 AUD Build 施工，由您决定。
全程都可以用中文沟通吗？
可以。从第一次咨询、方案设计、审批到施工现场，都有中文团队对接。设计讨论、报价说明、进度汇报都用中文讲清楚。
CDC 和 DA 有什么区别？我的项目走哪条？
CDC 适用于符合既定标准的项目，审批通常更快；DA 由市政审批，适合不完全符合 CDC 标准的地块或设计。第一次咨询时，设计师会根据您的地块和设计想法，判断哪条路线更快更稳。走 CDC 的项目，从设计合同签订到审批通过最快 45 天。
我的地块适合做双拼、Townhouse 还是土地分割？
要看地块面积、临街宽度、规划分区和周边条件。第一次咨询时，设计师和施工团队会一起帮您分析：做双拼、做 Townhouse、土地分割，还是联合邻居一起开发，哪种方案增值最多，走 CDC 还是 DA 更快。
可以用中国的建材吗？
可以。中国设计团队会全程陪您到佛山选材，从材料出厂验收到海运全程跟进。同样的效果，中国材料能帮您省下一大笔。
施工期间我怎么知道进度？
设计、选材、采购和现场施工都在同一个项目管理系统里协同。您的中文项目对接人会定期同步进度、现场照片和需要您确认的事项。
你们服务悉尼哪些区？
主要服务悉尼住宅项目，在建与设计案例覆盖 St Ives、Turramurra、Gordon、Hunters Hill、Clontarf、East Ryde、Gladesville、Beecroft、Parramatta 等区。
从一次免费咨询开始
聊聊您的地块和预算，设计师和 Builder 一起给建议
留下姓名和电话，首次咨询免费，我们的中文团队会尽快联系您。
- 判断您的地块适合走 CDC 还是 DA
- 按您的预算，给出设计方向和造价思路
- 已有图纸？帮您看看还能怎么优化
已收到，谢谢！
我们的中文团队会尽快联系您。